Dans la commune du Plan-d'Aups-Sainte-Baume, secteur très recherchée pour son calme et son cadre de vie exceptionnel, je vous invite à venir découvrir cette belle maison de Type 5 avec 113,66 m² surface habitable sur une parcelle de terrain de 532 m², son garage fermé de 19 m², son magnifique jardin et sa piscine (eau salée).

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une hall d'entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un couloir desservant les trois chambres, la salle de bain et le second WC indépendant.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse couverte, du superbe jardin avec une belle pelouse, de la piscine (avec tout l'équipement pour automatiser l'entretien), de son local piscine, de l'abri jardin et de deux emplacements de parking extérieur (une à l'intérieur de la clôture et une seconde devant le garage).

Tout cela avec le garage fermé de 19 m² pouvant accueillir aisément une voiture et également équipé d'une mezzanine pour du stockage.

De nombreux rangements sont présent à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.

La production d'eau chaude se fait par chauffe eau thermo dynamique de 350 litres.
Le chauffage par une poêle à granule et des radiateurs électrique.

La maison est exposé plein SUD avec une vue dégagée sur le massif de la Sainte Baume.

Les Huisseries sont en double vitrage / cadre PVC.

La maison est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et vous permet de profiter de sa vue sans vis-à-vis.

Taxe foncière 2024 : 1.380 euros

L'environnement est reposant, entouré de verdure tout en étant proche des nombreuses avantages qu'offre la Sainte Baume.

Je suis à votre disposition pour vous donner tout complément d'information et organiser votre visite.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet www.georisques.gouv.fr.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)