**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cette superbe maison familiale de 212 m² habitables, située à Plaisir, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1984 et édifiée sur un terrain de 679 m², dont 579 m² de jardin, cette maison non mitoyenne offre des volumes généreux, une luminosité traversante Nord-Est / Sud-Ouest et des prestations modernes, idéales pour une vie familiale confortable.

La maison se développe sur trois niveaux (R+1 + combles) et propose 7 pièces, dont 5 chambres avec dressing dans chaque chambre. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse entrée, menant à un magnifique double séjour traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse d'environ 50 m², équipée d'un store banne électrique, d'un éclairage extérieur et de prises électriques, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un cellier / dressing, un débarras, un espace buanderie et un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres confortables, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, une seconde salle d'eau, et un WC séparé, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale.
Les combles aménagés permettent de disposer d'un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau, tout en bénéficiant de rangements intégrés.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, d'une cabane isolée pouvant servir de stockage, ainsi que d'un cabanon en bois pour le rangement. Trois places de stationnement extérieures complètent ce bien.

La maison bénéficie de prestations de qualité : DPE C, double vitrage aluminium, volets électriques, domotique, alarme et caméras de surveillance, poêle à bois (ramonage annuel), chauffage et eau chaude individuels au gaz avec chaudière entretenue chaque année, chauffage électrique dans les combles, ainsi qu'une isolation renforcée thermique et phonique.
Située dans un environnement sécurisé avec un service de gardiennage, cette propriété dépend d'une ASL (Association Syndicale Libre) comprenant notamment l'entretien des terrains de tennis, pour environ 150 € de charges trimestrielles.

Une maison rare sur le secteur, offrant volume, confort, sécurité et qualité de vie, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité à proximité des commodités.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété aux prestations complètes.

VESTIAIREMENT VÔTRE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Pablo LEMONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)