AU calme, sur le domaine privé de La Chaîne, cette maison d'architecte vous séduira grâce à ses volumes et à son calme.
Située dans un environnement verdoyant à 35 min de Paris, la propriété de 178 m² habitables (288 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 1 127 m², propose :

- Entrée sécurisée par une porte anti-effraction avec visiophone et alarme.

- Cuisine indépendante aménagée Häcker et équipée Bora, en parfait état avec baies vitrées oscillo-battantes en aluminium.

- Séjour lumineux déplafonné de 55 m² en travertin avec cheminée insert, accès à la terrasse par des baies vitrées sécurisées avec volets motorisés centralisés.

De plain-pied, un dégagement conduit à 2 chambres avec dressing, une salle d'eau, et un WC indépendant.

À l'étage, sur dalle béton :

- Une mezzanine aménagée en salon télévision, avec de nombreux placards dans le dégagement.

- 2 chambres déplafonnées.

- Un WC indépendant et une salle d'eau.
- Un espace mansardé pour plus de rangements.

Au sous-sol :

- Espace garage, chaufferie, buanderie.

À L'EXTÉRIEUR : Jardin clos et piscinable, terrasse carrelée sans vis-à-vis, exposition SUD.

LES +++ :
- Chaudière à granulés par aspiration.
- Isolation.
- La sécurité.
- L'environnement.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 863 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Carine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 691 703 VERSAILLES