PLAISANCE DU TOUCH - VILLA DUPLEX T4 AVEC GARAGE ET JARDIN.

Visites et renseignements au 07 82 14 91 71

Tout proche du centre ville de Plaisance du Touch (31830), Villa T4 de 94 m2 fonctionnelle et au calme.
Elle se compose d'une cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, emplacement four et lave vaisselle) ouverte sur séjour.
La pièce de vie est spacieuse et facile à agencer.
1 chambre en Rez de chaussée avec sa salle d'eau attenante.
Cette villa offre de beaux volumes intérieurs, elle est lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et son écrin de verdure de 88 m² environ.
A l'étage vous pourrez découvrir 2 belles chambres avec placard.
Salle de bain avec meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette.
La Villa comprend un garage attenant à la maison avec un accès depuis le jardin.
La villa est équipée des meilleures solutions d'isolations thermique et phonique.
L'équipement de panneaux solaires photovoltaïques permet de produire et de consommer sa propre énergie et de réaliser ainsi des économies d'énergies.

Chauffage au gaz individuel.

54 lots en ASL ; Charges de l'ASL annuelles : 224 €
DPE : C 85 kWh/m2/an
GES : C 17 kg Co2/m2/an

L'estimation des coûts annuels d'énergie sont estimés entre 840 € et 1170 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière: 1791 €

A proximité : À 500 m Bus 55 (Colomiers), à 2,6 km Bus 65 (Toulouse), à 2,6 km Bus 67 (Toulouse)
À 8 km Site Airbus Colomiers
À 13,5 km Zone EADS Blagnac

Cette maison T4 est à vendre au prix de de 256 000 € FAI dont 16 000€ d'honoraires à charge vendeur, soit 240 000 € nets vendeur.«
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Référence annonce : 31151743-LL

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.