GIVAUDINS(18), RARE LONGERE à rénover. Située à 5 mn de Bourges, zone desservie par les transports urbains, cette longère propose un vaste espace de vie en rez de chaussée, composé d'un séjour de 40 m2 accès direct au jardin et cheminée, une cuisine indépendante (ouverture possible sur séjour) une chambre (ou bureau) et des toilettes. Au premier étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un garage attenant pour deux véhicules, un cellier, une chaufferie et une cave viennent compléter l'ensemble.
Implantée sur une parcelle clôturée avec portail motorisé, en retrait de la route,
Très beau potentiel pour cette maison qui saura accueillir une famille après rénovation et remise aux normes. (Audit énergétique réalisé).
Chaudière gaz à condensation changée en 2022
A VOIR SANS TARDER !

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2993.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérant - Bruno BROSSIN
Carte T 18012017000020890
RCP AXA 0000007733331504