BRETAGNE IMMO vous propose à acheter à Plabennec , en campagne , situé entre plabennec , gouesnou et kersaint plabennec dans une voie sans issue dans un quartier calme.

HANGAR ET TERRAIN AGRICOLE
Surface d'environ 225 m2

il s'agit d'un terrain classé en zone agricole (zone A) comprenant :

- une parcelle de terrain,
- ainsi qu'un hangar agricole existant.

La surface totale du terrain est d'environ 3 853 m²

Le bien n'est pas un terrain constructible à usage d'habitation classique. En revanche, plusieurs usages sont possibles légalement dans le cadre agricole ou équestre.

Utilisations compatibles et envisageables :

- boxes pour chevaux,
- pension équine,
- stockage de fourrage,
- stockage de matériel,
- utilisation du hangar agricole existant,
- atelier ou activité rurale légère,
- rénovation ou amélioration du hangar existant (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

L'acte notarié mentionne d'ailleurs explicitement un usage destiné aux « box pour chevaux et fourrage ».

À noter :

- le terrain est situé en zone agricole, ce qui limite fortement les possibilités de construction à usage d'habitation ;
- une servitude de passage existe au profit du terrain voisin agricole ;
- un ancien permis d'extension du hangar avait été accordé, mais il conviendra de vérifier sa validité actuelle auprès de la mairie.

Pour tout projet spécifique (création de boxes supplémentaires, extension, activité professionnelle, etc.), une validation préalable auprès du service urbanisme de la mairie restera recommandée.

Pour des visites Alexandre Bignard o665251346

Bretagne immo

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.