A VENDRE - PIHEM, village recherché à 10 km de SAINT-OMER, en direction du Touquet : Superbe villa contemporaine très récente de 176 m², basse consommation, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Bâtie en 2023 aux normes RT2020, sur un terrain de 2.290 m² plat et exposé au sud, cette construction récente offre une performance énergétique optimale (DPE 'A'), une possible vie de plain-pied, 5 belles chambres et une décoration au goût du jour. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m², grande pièce de vie très lumineuse de 48 m² complétée par une chaleureuse cuisine ouverte de 16 m² avec ilot central, une chambre de 15 m² avec arrivée d'eau. Toilettes indépendantes. Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, sur dalle béton : Palier, 4 belles chambres de 12 à 14,5 m², et salle de bains de 15 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Dressing de 15 m².
Garage de 21 m² avec porte motorisée.
Extérieurs : jardin d'environ 1.500 m² exposé 'sud'. Terrasse de 35 m².
Double vitrage 'Alu' avec volets motorisés. Chauffage : Pompe à chaleur, par le sol (au rez-de-chaussée). Diagnostic de performance énergétique : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 410 à 610 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.199 euros. Réf : ANOP2897. Prix : 430.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, Tel : 06 58 58 41 45

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-recente-basse-consommation-garage-proche-saint-omer-pihem,VM3429

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 948 245 .
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com