?Maison familiale avec piscine – Piégros-la-Clastre (26400)

A seulement 10 minutes de Crest, cette spacieuse maison de plain-pied de 200 m², installée sur un terrain clos et arboré de 2 394 m².

? Un art de vivre dedans-dehors

À l'intérieur, les volumes sont généreux:
Un grand séjour/cuisine de plus de 50 m², cuisine aménagée et équipée en 2024 donnant sur terrasse
Un salon lumineux de 44 m² surplombant le jardin
Quatre chambres confortables, dont deux avec mezzanine
Une salle de bain avec baignoire et douche, wc, une salle d'eau/wc
Nombreux rangements (dressings, cellier, cave....).
Deux bureaux
? Le confort au quotidienChauffage: poêle à bois (8-10 stères/an), complété par des convecteurs et 2 clim réversibles pour un confort en toute saison
Isolation renforcée des combles en 2023, menuiseries récentes en PVC/Alu double vitrage et porte d'entrée acier
Maison accessible PMR
VMC double flux, volets électriques ou bois, visiophone, système d'alarme

???? Un extérieur à savourer toute l'année
Grande terrasse donnant sur piscine 8x4 m : filtration neuve (2024) et plage bois récente (2023)
Jardin arboré pentu à l'arrière de la maison: chênes truffiers déjà producteurs et d'autres jeunes plants, noyer, prunier....
Un double garage de 75 m²
Un auvent de 75 m² (2023) pour accueillir véhicules, loisirs et rangements.
Une cave de 21 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin.
? Prix : 480 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
? Piégros-la-Clastre – Quartier résidentiel calme, proche Crest et toutes commodités

? Contact : Gaëlle MULLET, 06 65 23 46 55
gmullet@groupe-valrim.fr

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 800 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.