Villa d'Exception – Pignans (83790)

125 m² habitables – 3 chambres – Piscine – Terrain 2 505 m² – Rénovation intégrale 2024

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa de standing offre une alliance parfaite entre modernité, élégance et confort. Rénovée intégralement en 2024 (toiture incluse – factures et garanties à l'appui), elle séduit par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible.

L'élégance d'un intérieur lumineux et spacieux
Séjour cathédrale avec plafond rampant, volume majestueux de 57 m², baigné de lumière

Cuisine contemporaine hautement équipée, ouverte sur la pièce de vie

3 chambres, dont une superbe suite parentale

Mezzanine avec bureau, idéal télétravail ou espace lecture

1 salle de bains & 1 salle d'eau, design et fonctionnalité au rendez-vous

Un extérieur d'exception
Parcelle de 2 505 m², paysagée et exposée plein sud
Vue dégagée, aucun vis-à-vis
Piscine neuve, terrasse conviviale et ensoleillée

Accès facile, stationnement sécurisé pour 3 véhicules

Prestations Premium
Climatisation réversible
Panneaux solaires pour une efficacité énergétique renforcée
Assainissement conforme
Isolation performante, double vitrage, finitions soignées

Moins de 5 minutes : écoles, crèches, commerces, restaurants, parc
Collège à 10 min en voiture, médecin à 15 min à pied
Accès rapide aux axes principaux tout en restant à l'abri des nuisances

Pourquoi ce bien est unique ?
Villa clé en main, aucun travaux à prévoir
Volumes atypiques, charme du plafond rampant
Matériaux nobles, rénovation de qualité
Parfait pour une résidence principale ou secondaire de prestige

Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.