Sur la commune de Pignan, à seulement quinze minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes et à proximité de l'autoroute et de touts les commodités, Immo Angels vous présente cette maison d'architecte de 154 m² construite en 2018 aux normes RT 2012 est édifiée sur une parcelle de 325 m². Cette magnifique villa conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée avec sa pièce de vie de 60 m² environ, baignée de lumière avec sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux accès vers le jardin. La cuisine haut de gamme, pensée pour passer des moments de convivialité, s'ouvre également vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il se compose de deux chambres, d'une seconde suite parentale ainsi que d'une salle de bains familiale avec douche et baignoire.

Les atouts: une maison sur-mesure, un garage avec prise rechargeable pour véhicule électrique, une piscine à finir selon vos goûts, une cuisine haut de gammes, deux suites parentale, dont une en rez-de-chaussée, climatisation gainable, menuiserie alu, une baie vitrée sur-mesure et de nombreux autres atouts à découvrir...

L'avis du professionnel: une maison unique alliant , confort et qualité pour le bonheur d'une famille

Taxe foncière : 2370 €. Le prix : 599 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. foncière
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) ( vidéo sur demande )





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446