En plein coeur de Pignan, découvrez cette maison ancienne de 65 m², pleine de charme, prête à vivre et pleine de possibilités. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, un superbe garage en pierres de 27 m² avec portail électrique, buanderie et WC. Au 1er étage, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée, balcon exposé est et climatisation réversible.

À l'étage supérieur, une grande chambre avec rangements, salle de bains avec WC, et une terrasse de 6 m² pour profiter du calme.

Au dernier niveau, une pièce lumineuse avec véranda et terrasse tropézienne de 11 m² offre une vue dégagée sur les toits et le clocher. Parfait pour un bureau, salon d'été ou espace détente. Arrivée d'eau déjà en place.

Le logement est fibré, la maison est habitable immédiatement, un simple rafraîchissement pourra être envisagé plus tard. Façade, volets et porte d'entrée bientôt rénovés (demande en mairie déposée).

Une maison pleine de charme, de lumière, avec des extérieurs rares en coeur de village. À 15 min de Montpellier, tous commerces et écoles à pied.

À visiter sans attendre. Véritable coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849070446 de Montpellier
RCP 127 100 479