À vendre – Belle maison familiale de 192 m² habitables avec dépendances et extérieur aménagé – 299 000 € HAI


Située entre Carcassonne et Limoux, dans un environnement calme et agréable, cette spacieuse maison d'environ 192 m² habitables offre de très beaux volumes et des prestations idéales pour une famille ou pour recevoir.


Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 31,16 m², d'une cuisine/salle à manger de 17,12 m², de quatre chambres (de 10 à 13 m²), d'une salle de bain de 11,50 m², d'un hall d'entrée , d'un couloir et d'un WC indépendant.
L'étage, d'une surface de 73 m², offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins.


À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'été de 43 m² avec cuisine d'été et cheminée, idéal pour les repas conviviaux, ainsi que d'un barbecue extérieur.
Un garage double de 33 m² vient compléter l'ensemble, accompagné d'un cellier et d'un WC (11 m²) et d'une terrasse couverte de 21 m² pour profiter des beaux jours à l'abri.

Le tout sur un terrain agréable, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.

DPE : B 95 et A 3
Taxe foncière : 2 948€
Prix de vente : 299 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.