A VENDRE - Situé dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité du Lac de Pierre-Percée, cet immeuble de caractère ayant accueilli pendant plus de 30 ans un restaurant réputé offre aujourd'hui une opportunité rare d'investissement ou de reconversion.
?? Vente des murs uniquement – aucun fonds de commerce inclus

Ancien établissement de restauration reconnu dans la région, le bâtiment offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Composé comme suit :
Partie 'professionnelle' (restaurant) :
Espace accueil
Salle principale de restauration
Cuisine professionnelle et laboratoire
Réserves et espaces techniques
Salle supplémentaire au 1er étage
Espace de groupe au 2ème étage
Partie habitation (avec entrée indépendante) :
Appartement T2 en rez-de-chaussée
Appartement T3 à l'étage
Combles aménageables où il est possible d'imaginer un logement supplémentaire
Annexes et extérieurs :
Cave voûtée en sous-sol
Terrain à l'arrière du bâtiment
Vue dégagée sur l'environnement naturel
Accès distinct pour la partie restauration
Le lieu offre un véritable potentiel et s'ouvre à différents projets envisageables :
? Réouverture d'une activité de restauration avec un nouveau concept? Création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique? Immeuble de rapport avec plusieurs lots d'habitation? Résidence principale avec activité ou projet mixte habitation / professionnel

Les atouts :
Emplacement touristique au coeur de la Vallée des Lacs
Lieu connu et apprécié localement depuis de nombreuses années
Volumes importants et configuration modulable
Double usage possible (professionnel + habitation)
Cadre naturel recherché avec vue dégagée

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Contact exclusif Valentin COQUIN Tél : 06.71.02.46.00 valentin.c@afterimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.