Situé au coeur de la ville de Pierre-Bénite, à quelques pas de la mairie, dans une petite rue à sens unique, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter.à la vente cette jolie maison familiale entièrement rénovée.

Rez-de-chaussée:
Depuis la rue, vous franchirez un portail menant sur une petite cour desservant plusieurs maisons.
Ici , voici la maison que nous vous proposons. Mitoyenne d'un coté, elle n'a pas de vis à vis et est tournée sur le jardin.
Un stationnement devant le garage vous permettra de vous garer, mais vous pourrez aussi rentrer votre véhicule dans le garage.
C'est d'ici que vous entrerez dans la maison. Un hall vous mènera dans la pièce de vie.
Bien agencée, elle propose un coin salon cosy, et une cuisine avec salle à manger très lumineuse grâce à ses 2 grandes baies vitrées double exposition.
La cuisine est moderne et est accompagnée d'une arrière cuisine idéale pour avoir un maximum de rangements cachés.

A ce niveau, et proche du hall, une chambre avec rangement, et une salle d'eau avec WC et coin buanderie complète l'espace.

1er étage:
Empruntons maintenant l'escalier menant à l'étage.
Ici, un 2eme salon salle à manger vous attends, avec petit point d'eau.
3 belles chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque vous est disponible.
Enfin, une 5ème chambre sous comble est proposée.

Au 2eme niveau, il y a 2 belles terrasses: l'une coté cour (cela vous permet éventuellement de rentrer par ce niveau dans la maison) et une coté salon donnant sur le jardin.


Extérieur:
Coté jardin, 2 terrasses en bois autour de la cuisine vous permettrons de manger en extérieur. Ici se trouve un espace semi-clos avec jaccuzzi.
Enfin, un beau jardin d'environ 300m2, bien agencé et arboré, sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de votre vie en extérieur.
Un abris de jardin au fond de celui-ci vous permettra de ranger tout votre matériel.


Annexe:
La maison se complète d'une cave attenante au garage et d'un atelier situé dans la cour.


Environnement:
Situé au coeur de la ville de Pierre-Bénite, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces. Les transports en commun sont à quelques mètres, menant à la gare d'Oullins (à 15 minutes à pieds) et à Bellecour.

Ne loupez pas cette maison familiale et contactez-moi vite pour une visite décisive!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2628