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Maison individuelle 3 pièces avec jardin de 346 m² à rénover

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Descriptif du bien


ARTHURIMMO BRINIACUS vous présente cette maison3 pièces de 40 m² habitables nécessitant des travaux de rénovation, sur un terrain de 346 m² dans un secteur résidentiel paisible de Pierre-Bénite.

« Une organisation simple et fonctionnelle sur deux niveaux »
Le rez-de-jardin vous offre un hall d'entrée (3 m²), une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (20 m²), une d'une salle de bains (4 m²).A l'étage, une chambre spacieuse (12 m²) et un espace bureau ou chambre enfant (8 m²) exploitent judicieusement les volumes sous combles. Une cave partiellement enterrée de 20 m² complète cet ensemble immobilier.

« Les plus »
L'orientation ouest et nord-est, les multiples fenêtres et les sols en parquet chêne authentique dans les espaces nuit apportent clarté et caractère à cette maison. L'espace extérieur aménagé, de plain-pied, présente d'excellentes perspectives de développement paysager, avec la possibilité de créer une extension de 20 m² conformément à la réglementation urbanistique locale. Une chance exceptionnelle pour un projet sur mesure

« Bonus »
Cette maison s'adapte parfaitement à un projet de résidence familiale comme à un usage d'activité professionnelle, un placement locatif ou une solution de remplacement à l'acquisition d'un logement collectif.

« Environnement & accessibilité »
Située à quelques pas des établissements scolaires, zones commerciales et services publics, cette maison jouit d'une desserte TCL directe (arrêt devant la maison), offrant une liaison vers le coeur de Lyon en un quart d'heure. La station de métro ligne B reste atteignable en 5 minutes par la route.

Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou programmer une visite, prenez contact avec votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1769.00 et 2395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM383-FAYCALABDOU
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69310
Ville Pierre-Bénite
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 18/07/25 03:22
Mise à jour 18/07/25 03:22

A propos du prix

Prix 149 000 €
Prix m2 3 312 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 45 m2
Surface du terrain 346 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 18 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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