Pierre-Bénite centre – T2 rénové avec cave et stationnement – Idéal investissement ou 1er achat

Situé en plein coeur de Pierre-Bénite (69310), au sein d'un environnement dynamique et recherché, ce T2 de 23,50 m² entièrement rénové en 2025 constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à un investisseur ou à un primo-accédant.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate :
Centre-ville et commerces
Faculté de médecine Lyon Sud – Charles Mérieux
Écoles (dont écoles de management et comptabilité)
Transports et accès rapides à Lyon
Gare de Pierre-Bénite à seulement 10 minutes à pied
Un secteur locatif particulièrement porteur, avec une forte demande étudiante et hospitalière.

Description du bien
Situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue (aucuns travaux à prévoir), l'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé
Une chambre indépendante
Une salle d'eau avec WC
Une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée
Prestations
Rénovation complète en 2025
Menuiseries PVC double vitrage
VMC simple flux
Chauffage électrique individuel
Chauffe-eau électrique
Annexes
Cave de 2,74 m²
Place de stationnement extérieure dans la copropriété
Copropriété
112 lots dont 35 à usage d'habitation
Syndic : ANJALYS Gestion Immobilière
Aucune procédure en cours
Performance énergétique
DPE : C
Prix
149 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

En complément : D'autres T2 sont également disponibles dans la résidence, dont un appartement entièrement meublé, prêt à être loué immédiatement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 408.00 et 554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.