Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 84 m² située dans un environnement calme à Piennes.


Elle se compose comme suit :



Au rez-de-chaussée :



- Une entrée de 3,71 m² avec rangement.

- Une cuisine de 7,99 m².

- Une salle à manger de 13,81 m² ouverte sur un salon lumineux de 17,36 m².

- Un toilette.



À l'étage :



- Une salle de bain de 6,96 m² avec baignoire.

- Deux chambres spacieuses de 18,20 m² et 13,87 m².



++ Comble aménageable pour créer un espace supplémentaire, chambre, salle de jeux... ++



À l'extérieur :



- Un charmant jardin sans vis à vis (parcelle 361m2).

- Une terrasse.

- Deux abris de jardin.

- Un garage de 15 m².



* Tout-à-l'égout

* Toiture en bon état



Maison à rénover.

Travaux à prévoir :



* Remise au goût du jour

* Électricité

* Isolation

* Menuiseries (Simple vitrage à certains endroits)

* Chauffage fioul



Maison très saine et bien entretenue !

Idéale pour un premier achat !



DPE : G




Prix : 99 000 € FAI



- Une ligne de bus régulière pour Luxembourg ville passe sur la commune !



Piennes se situe à 35 minutes de Esch-sur-Alzette, 50 minutes de Luxembourg-ville, 30 minutes de Longwy, 10 minutes de Mercy-le-bas.



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Vanessa +33695071322



HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu

immo-vanessa.fr

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.



Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.


Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324