NOUVEAUTÉ !!!
Coup de coeur pour cette magnifique maison individuelle d'une superficie de 178m2 sur 32 ares de terrain, située à Phalsbourg, dans un quartier calme et très appréciée.


Le bien se compose de la manière suivante :


Au RDC : Belle entrée entièrement en marbre, salon-séjour très lumineux avec son plafond cathédrale de 6m ouvert sur une vaste salle à manger avec un accès terrasse, une cuisine équipée avec coin repas, buanderie-cellier attenant ainsi qu'un deuxième accès terrasse. L'entrée dessert également un WC individuel avec point d'eau et rangement, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et balcon.

À l'étage : dégagement, une mezzanine avec vue plongeante sur le salon, une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Deux autres chambres avec rangement et donnant chacune sur une salle d'eau avec douche à l'italienne communicante.


À l'extérieur : une entrée fleurie, une terrasse de + de 50m2 bien exposée et plusieurs places de stationnement extérieur agrémentent un terrain avec vue de 32 ares.


Un sous sol complet avec garage double en enfilade, 2 espaces de rangement/atelier et un espace pour stocker le bois complètent le bien.


Les + :
-Double mode de chauffage avec chauffage au sol par PAC et bois par Karloff
- Karloff à remplir en sous sol
-Habitable de plain pied
-3 sdb/salles d'eau
-Toit cathédrale de 6m


Ensemble apportant un environnement et une situation très agréable dans un emplacement de choix, commerces et commodités à proximité.


Possibilité de séparer la parcelle pour un projet de construction, infos sur demande.


Pour tous renseignements complémentaires sur cette belle opportunité, contactez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers au 03.87.25.01.19


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1159.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM1076