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Immeuble à vendre Phalsbourg

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Descriptif du bien

Nouvelle opportunité IDC !!! Spécial Investisseur !
Immeuble de rapport, idéalement situé à 2km de Phalsbourg,
comprenant 6 lots à aménager et une belle cour privative


Cette ancienne école offre une opportunité unique d'investissement locatif avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes


L'immeuble se compose de la manière suivante :


Au RDC : un appartement type studio ou T2 à créer, d'environ 40m2 avec une entrée totalement indépendante. Potentiel locatif 350€.


Au RDC : un appartement de type T2 ou T3 à créer, d'environ 60m2. Potentiel locatif 500€


Au RDC ; un appartement de type T2 ou T3 à créer, d'environ 60m2. Potentiel locatif 500€


Au 1er étage : un appartement aménagé de type T4 d'une superficie habitable de 133 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et wc, un espace buanderie. Logement libre avec potentiel locatif de 700€ .


Au 1er étage : un appartement de type T4 de 82m2 à rafraîchir.
Logement loué à 127€€ + 580€ de charges (chauffage inclus)


Au 2ème et dernier étage : un grenier permettant la création de deux T2 ou d'un appartement de type loft.
Potentiel locatif 2x500€ ou 800€


Le + :
-Une belle cour privative permettant l'aménagement de places de stationnement
-Un espace couvert permettant la création de 2 à 3 garages
-Une grande cave voûtée permettant la création de cave privative sous forme de box
-Fenêtres en PVC double vitrage sur l'intégralité de la bâtisse


Situation idéale à proximité de Phalsbourg et de ses grands axes de trasports (autoroute A4; RN4 ; gare SNCF à Lutzelbourg);
Commerces et commodités dans la commune voisine de Phalsbourg.

À découvrir chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers!
Contact visite : 03.88.70.93.98








Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VI125

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI125-CORDELIERS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 57370
Ville Phalsbourg
Quartier Hastings
Mise en ligne 30/07/25 03:19
Mise à jour 30/07/25 03:19

A propos du prix

Prix 240 000 €
Prix m2 600 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 400 m2
Surface du terrain 1235 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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