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Immeuble de caractère à fort potentiel, 400 m2, proche autorou

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Descriptif du bien


VILSBERG – Idéal investisseurs ou projet mixte - A 3 minutes seulement de Phalsbourg et de l'accès autoroute A4 - Ancienne école et mairie de village, réunies dans une bâtisse de caractère à fort potentiel.
Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée central, deux anciennes salles de classe de 60 m² chacune, avec accès indépendant, local de l'ancienne mairie de 37 m² également avec accès indépendant. Deuxième grand hall d'entrée sur une autre extrémité.
Au 1er étage : deux appartements existants, un T2 d'environ 70m2 (actuellement loué) ainsi qu'un appartement T4 de 120 m² qui a bénéficié d'une rénovation intérieure, et prêt à la location.
Dernier étage : grenier aménageable de 145 m² au sol (charpente apparente, belle hauteur)
Sous-sol complet : grande cave, chaufferie (deux chaudières fioul de moins de 10 ans), deux anciens blocs sanitaires enfants (à réhabiliter ou réaffecter), une pièce supplémentaire idéale pour du rangement, local vélos ou autre usage
A l'exterieur : une très grande cour bitumée (nombreuses places de parking possible), un préau, un garage et un jardin.

Atouts majeurs :
Immeuble sain, structure solide, cachet architectural,
Multiples accès indépendants permettant une division facile en lots
Volumes exploitables importants sur chaque niveau
Emplacement stratégique à 3 min de Phalsbourg et accès rapide à l'A4, à 17 mn de Saverne et de Sarrebourg
Phalsbourg est une commune dynamique offrant de nombreuses commodités (commerces, restaurants, banques, services médicaux, crèche, écoles, collèges, lycées, booling...).
Contact : Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr

Pour la région de Saverne, Strasbourg, Sarrebourg, Metz

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI322-ROHAN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 57370
Ville Phalsbourg
Quartier Sud
Mise en ligne 19/07/25 03:05
Mise à jour 19/07/25 03:05

A propos du prix

Prix 242 000 €
Prix m2 605 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 400 m2
Surface du terrain 1235 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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