? MAISON ANCIENNE DE CHARME À PHALEMPIN – 6 PIÈCES – 143,71 M² ?
? Prix : 247 500 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
? Localisation : Phalempin (59133) – Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports)
? UNE MAISON PLEINE DE POTENTIEL ! Quelques travaux à prévoir (Entrée, Salle de bain / extension)

Vous cherchez une maison spacieuse, authentique et pleine de cachet ? Cette maison ancienne de 1941, située dans une ville agréable, est idéale !

? Ses atouts :
? 5 chambres (dont une avec dressing et une mansarde de 21 m²)
? 2 salles d'eau (1 salle de bain + 2 WC indépendants)
? Cuisine équipée et indépendante (21,1 m²)
? Buanderie (4,37 m²) et espaces de rangement
? Salon cosy avec cheminée (18 m²)
? Terrain de 168 m² – Un esterieur qui permet sans problème d'inviter et d'être en mode cocooning
? Chauffage mixte (bois, gaz, de ville) – Assainissement tout-à-l'égout
? Toiture en tuiles avec mansarde – Isolation (20cm) et PANNEAU SOLAIRE 6KW

? Taxe foncière : 637 €/an – Classe énergie : D / Climat : C
? Idéal pour :
Une famille nombreuse
Un projet de vie au calme, proche des commodités

? POUR PLUS DE RAPIDITE, CONTACTEZ MOI DIRECTEMENT PAR TELEPHONE (numéro visible sur les photos) 07x82x25X 25-81
Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux,
?Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Thierry SONNEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 120 524 RSAC Lille
RCP Sérénis ACI04873