AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Phalempin, à 5 min de La Neuville, à proximité immédiate du Bois de Phalempin, parc de jeux pour enfant, école primaire à 5 min à pied, petits commerces, des gares de Phalempin et Libercourt permettant de rejoindre les gares de Lille et rejoindre Paris en 1h20 , à proximité des axes routiers, autoroute A1 et du centre commercial de Seclin.


Maison semi-individuelle de 124 m2 hab et 186 m2 de surface utiles comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, un sous-sol complet de 62 m2, un garage, un jardin et une terrasse

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 5,33 m2 donnant accès:

- Une belle pièce de vie de 35 m2, très lumineuse grâce à ses 3 fenêtres dont 2 grandes portes fenêtres comprenant:

-Un salon/ salle à manger avec cheminée feu de bois (à tuber), carrelage au sol et beaucoup de charme grâce aux poutres apparentes.

- Une cuisine équipée neuve de 13 m2 aménagée de meubles bas et équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, d'une plaque à induction et d'un frigidaire Valberg.
(Deux grandes fenêtres oscillo battantes avec volets)

Un couloir donnant accès: porte de sortie, terrasse et jardin.

-Une salle de bain de 5 m2 comprenant une grande douche pommeau pluie, un meuble vasque et un sèche serviette.

- Un WC indépendant

À l'étage:

- Une chambre arrière de 12,5 m2 avec placard de rangement

- Une seconde chambre arrière de 13 m2 avec rangement

- Une chambre avant de 17 m2

- Une quatrième chambre avant de 16 m2
hauteur plafond des chambres 2,5m

- Un grenier

- Un sous-sol en plusieurs parties de 62 m2
- Une partie garage de 40 m2
- Une buanderie de 6 m2 avec cumulus neuf, arrivée d'eau et évacuation pour machines
- Un range vélos ou autre de 4 m2
- Un atelier ou cave à vin de 14 m2

Extérieur:
Grand rangement pour poubelles
Niches pour stockage bûches, bois
Une allée bitumée donnant accès au sous-sol et garage ainsi qu'au jardin
Une dalle béton permettant la pose d'un abris de jardin

Une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage électrique
- Radiateurs neufs marque Delonghi programmables
- Possibilité poêle à granules
- Tableau électrique neuf
- Sanitaires neuf

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, idéal artisan,

Prix: 329 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Phalempin, Thumeries, Wahagnies, seclin, La Neuville

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM...