PFASTATT

Située dans un environnement calme et résidentiel de Pfastatt, cette maison individuelle développe environ 100 m² habitables sur un terrain de 5,05 ares, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une vie de famille.
L'entrée distribue les différents espaces de vie organisés en demi-niveaux, apportant du caractère à l'ensemble. Un premier niveau accueille une buanderie ainsi qu'une chambre, idéal pour un espace indépendant ou un usage polyvalent.

En demi-niveau supérieur, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.
Le sous-sol est complet et comprend notamment un garage, offrant de nombreux espaces de stockage et un vrai confort au quotidien.

La configuration en demi-niveaux confère du charme à la maison, même si la position surélevée ne permet pas un accès direct entre la terrasse et le jardin.

Sur le plan technique, le bien est sain et bien entretenu : électricité en très bon état, menuiseries PVC double vitrage récentes, toiture suivie, chauffage performant combinant pompe à chaleur sur fioul et insert bois. La performance énergétique attendue se situe entre C et D, garantissant un bon niveau de confort.

À l'extérieur, le terrain de 505 m² offre un bon équilibre entre espace vert et facilité d'entretien, dans un cadre agréable et soigné.

Une maison complète, bien entretenue et évolutive, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur recherché.




Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.