PFASTATT - Maison bourgeoise 8 pièces, 215 m²

Située sur les hauteurs de Pfastatt, dans un quartier prisé et résidentiel, cette belle maison bourgeoise d'environ 215 m² s'implante sur un terrain clos et arboré de 7,8 ares avec piscine chauffée.

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle s'ouvre sur un couloir central qui dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage, trois chambres confortables dont une avec dressing et terrasse privée, sont desservies par un palier lumineux. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC vient compléter ce niveau.

Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grenier généreux, offrant la possibilité d'aménager une sixième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol abrite une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage.

À l'arrière, un atelier indépendant aménagé avec cuisine, douche et WC propose un espace polyvalent, idéal pour un bureau, un studio ou une activité indépendante.

La maison dégage un charme authentique, notamment grâce à ses beaux parquets en bois massif qui habillent les pièces principales, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.

Le jardin, bien entretenu et clos, accueille une piscine chauffée ainsi qu'un abri de jardin pour le local technique.

Cette propriété spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et proche des écoles, commerces et transports.

Prix : 445 000€
(prix hors honoraires : 430 000€/ honoraires à la charge acquéreur : 15 000€)

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4551.00 € et 6159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.