Pfastatt 68120 - Résidence les 'Acacias'
EN EXCLUSIVITÉ

L'agence familiale GARY Immobilier (agences de Sausheim & Illzach) vous propose de saisir ce confortable 3 pièces à vendre de 85 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, entouré de verdure, très au calme et dans un quartier pavillonnaire - Terrasse - Double garage porte électrique - Chambre de bonne aménagée de 12 m² !

Entrée, cuisine équipée, spacieux salon séjour accès sur une belle terrasse couverte de 12 m² orientée sud ouest, 2 belles chambres de 13,50 m² et 17 m², salle d'eau équipée, toilette séparé et cellier/buanderie avec fenêtres!!
En plus, une chambre de bonne aménagée et chauffée de 12 m² (+toilette séparé) en dernier étage idéal pour la réception d'amis, famille, adolescent, hobby.... et un double garage en sous sol porte sectionnelle et motorisée accès direct dans l'immeuble.

PRESTATIONS : Porte blindée, parlophone, thermostat d'ambiance, terrasse avec grand store, fenêtres dv PVC, chauffage individuel gaz récente, fibre optique, compteurs eaux individuels, pas d'anomalie sur le gaz et l'électricité (voir diagnostics techniques), prévoir déco, proche des commodités...

À 5 min des axes autoroutes A36, de Richwiller, Lutterbach 68460, Illzach 68110, 20 min de Mulhouse Gare, 27 min de l'aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg.
Honoraires inclus charge vendeur, diagnostics réalisés le 31 juillet 2025.

Contactez l'agence en laissant l'ensemble de vos coordonnées / Plus de photos sur notre site.
Céline & Gary SCHMIT, dans l'immobilier depuis 27 ans.

Copropriété: nb de lots habitation : 10, quotes part de charges prévisionnelles : 162,25 € /mois fond de travaux compris, pas de procédure en cours connues.

Montant moyen estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre 2260 € et 3120€ /an.
Prix moyens énergies sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Conso. énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Conso. énergie finale: 297 kWh/m²/an, GES : 66 kg CO?/m².an
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 947 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.