Bel appartement T4 lumineux de 66 m² à Peyrolles-en-Provence

À la recherche d'un projet familial ou d'un investissement locatif ? Découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 66 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de Peyrolles-en-Provence.
Proposé au prix de 160 000 €, ce bien à rénover vous offre une excellente base pour créer un espace entièrement à votre image. Baigné de lumière naturelle grâce à son séjour traversant et à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une distribution très bien pensée qui sépare l'espace de vie de l'espace nuit.
Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, de trois chambres distinctes idéales pour le confort de toute la famille, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour compléter le tout, vous profiterez également de deux loggias, d'une cave très pratique pour votre rangement, ainsi que d'une climatisation déjà installée.
L'environnement est l'un des grands atouts de cet appartement. Il est idéalement situé à deux pas du centre-ville, d'un collège et de toutes les commodités (commerces de proximité, services municipaux). Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, propice aux promenades et aux activités de quartier, tout en restant parfaitement connecté grâce à une ligne de bus directe vers Aix-en-Provence.
Un home staging virtuel a été réalisé pour révéler tout le potentiel de cet appartement et vous permettre de vous projeter plus facilement dans ses espaces.
Une belle opportunité à saisir !
Côté technique et financier, le DPE est classé D et le GES est en B. Les charges de copropriété , s'élevent à environ 150 € par trimestre seulement.
Copropriété de 162 lots dont 48lots d'habitation.Aucune procedure en cours
Une belle opportunité à saisir !
Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant Pascal (EI) au 06 96 13 62 56 RSAC 918 444 571 Aix en Provence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603 Aix-en-Provence