VIAGER Limousin, Le spécialiste du viager en Limousin depuis plus de 11 ans vous propose une charmante maison en viager occupé pour un bouquet de seulement 19 000€ puis des rentes mensuelles de 191€.

À seulement 15 km de Limoges, sur la commune de Peyrilhac, cette belle maison édifiée en 1961, puis agrandie en 1994, offre environ 100 m² habitables et repose sur un magnifique terrain arboré de 5 085 m², déjà divisé en deux parcelles, dont une est constructible : un vrai atout pour l'avenir.

Agencement :
Spacieux séjour de 38 m² avec insert (chauffage réparti jusque dans les chambres et la mezzanine)
Cuisine indépendante
Deux chambres + une belle mezzanine (potentielle 3e chambre)
Salle d'eau, WC séparés
Sous-sol total avec garage et espace de stockage
Dépendance bâtie en 1987 pour rangement

Caractéristiques techniques :
DPE G / GES C
Menuiseries bois
Chauffage électrique
Insert bois
Assainissement individuel
Toiture bien entretenue

Modalités de vente pour ce viager occupé par un homme de 67 ans :
Bouquet : 19 000 €
Rente mensuelle : 191 €
Provision pour frais de notaire : 6 400 €
Taxe foncière : 972€
Valeur Vénale : 162 000€
GAIN IMMEDIAT : 96 736€

Les + investisseurs :
Grand terrain avec division cadastrale existante pour parcelle constructible
Emplacement recherché proche de Limoges
Placement à faible effort financier avec excellent potentiel à terme

Un bien rare pour ceux qui savent allier vision patrimoniale et sérénité d'investissement.

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.

Bouquet 19 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2734.00 et 3698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.