Votre prochain projet immobilier commence ici !

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison à rénover offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. Ce bien situé à Petosse dans un environnement calme et paisible, à 5 min de L'Hermenault, à 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 50 minutes de La Rochelle et moins d'heure des plages vendéennes ce bien assure de nombreuses opportunités d'aménagements.

Cette maison d'environ 185 m2 à restaurer, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, de deux chambres, ainsi qu'une véranda.

À l'étage, un grand palier desservant deux belles pièces pouvant être réhabilitées en trois ou quatre chambres et salle de bains.

Coté extérieur, venez découvrir un petit jardin d'environ 300 m2 et également une dépendance attenante et communicante à la maison d'environ 30 m2 avec belle hauteur sous plafond.

Les plus + :
Mode de chauffage : pompe à chaleur
Production d'eau chaude : ballon thermodynamique
Les ouvertures ont été changées récemment, elles sont en PVC double vitrage sauf deux d'entre elles qu'il reste à changer.

Une partie de la toiture et de la charpente sont à refaire (devis à l'appui).

Ne tardez plus, contactez nous pour effectuer une visite.

Plus de photos sur demande.




Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.