L'agence Visite & Co vous présente 'Hélène' : Une maison de plain-pied construite en 2011, comprenant 3 chambres située à Petiville non loin de Cabourg.

Pourquoi 'Hélène' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Hélène' :

Nous sommes situés à seulement 3 minutes des commerces de Bavent, à 10 minutes de la zone commerciale de Dives-sur-Mer, à 6 minutes des plages du Home Varaville, et à 8 minutes de Cabourg. Vous y trouverez tous les commerces, les grandes enseignes, ainsi que de magnifiques balades en front de mer et la possibilité de vous détendre sur les superbes plages de Cabourg.

La commune de Petiville a également une école maternelle et primaire et le ramassage scolaire passe à 200 mètres de la maison.

En poussant les portes de la maison 'Hélène', vous découvrirez une entrée qui mène à un séjour lumineux, où l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est déjà prête, le conduit étant tubé. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, ce qui en fait une belle pièce à vivre de plus de 43 m².

Un couloir vous conduit à trois chambres, chacune équipée d'un dressing, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison de plain-pied vous offre un confort optimal et un aménagement fonctionnel.

Pour le rangement, vous disposerez d'un grand garage de 25 m²( la dimension de la porte de garage mesure 2.30 mètres de large sur 1.90 mètre de hauteur et le garage 6.30 mètres de longueur sur 3.67 mètres de large), idéal pour y stationner votre voiture ou aménager un atelier de bricolage. Vous trouverez également un cabanon de jardin, parfait pour stocker votre outillage ou vos vélos.

La maison 'Hélène' dispose également d'un grand terrain clos et verdoyant de 1008 m², avec une terrasse orientée au sud, déjà créée, à aménager avec du carrelage ou du bois selon vos envies. Vous pourrez également y aménager un potager, idéal pour les passionnés de jardinage.

Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C, cette maison représente une belle opportunité sur le marché actuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : C 179 kWh - GES A 5 : téléchargeable sur notre site internet
Estimation des coûts annuels : entre 1270€ et 1760€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Pas de diagnostic électrique maison de -15 ans, le Consuel datant du 24/03/2011 est en document téléchargeable.
Chauffage électrique.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 823€ sur l'avis 2024 dont 129€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout (contrôle effe...