En exclusivité, Pénates Immobilier vous présente cet appartement T2 rénové de 44,50 m², vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et entretenue avec gardien.

Cet Appartement offre une distribution fonctionnelle : entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, chambre avec placard, salle de bain et toilettes séparées.
Le séjour ouvre sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur la verdure.
Le bien bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée et numérotée.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif simple et déjà sécurisé.
Le locataire en place est sérieux, sans retard de règlement, avec un bail signé en septembre 2024.
Le loyer actuel est de 600 € charges comprises.
Les charges de copropriété restent contenues, à 287 € par trimestre, ce qui renforce l'équilibre entre l'investissement réalisé et le revenu locatif perçu.

Les points forts :
Exclusivité Pénates Immobilier
Appartement rénové
Vendu loué
Locataire sérieux en place
Bon rapport revenu locatif / charges
Balcon avec vue dégagée
Stationnement sécurisé
Résidence calme avec gardien
Taxe foncière : 873 €
Chauffage individuel électrique

Un produit clair, rassurant et qualitatif, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser son acquisition avec un revenu locatif déjà en place.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 23-08-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.