ANI ET INGRID vous proposent cette jolie villa 'Les Acanthes' au coeur d'un village tous commerces et école accessibles à pieds et à proximité de la plage, cette charmante propriété offrant calme absolu et cadre de vie exceptionnel.
Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1957 m2, cette maison chaleureuse de 216m2 dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un agréable séjour salon lumineux, une cuisine aménagée équipée indépendante, trois chambres, une salle de douche et un wc. Une terrasse en bois prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin paysager.
A l'étage, une extension à ossature bois réalisée en 2003 accueille un vaste séjour salon vue mer baigné de lumière avec accès à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la mer et la nature environnante. Vous y trouverez également une kitchenette et quatre chambres confortables, une salle d'eau et un wc.
chauffage fuel. Taxe foncière : 2300 €
La propriété bénéficie également d'un second terrain de loisirs indépendant et cadastré actuellement aménagé en verger, d'une surface de 1825 m2, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.
Garage et bâtiments annexes complètent cet ensemble rare sur le marché.
Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, ou un projet d'accueil, alliant confort, espace et situation privilégiée entre village et bord de mer.DPE : D Chauffage au fuel. Huisseries PVC double vitrage,
Taxe foncière : 2301 €.
Prix : 472 000 € honoraires agence inclus (dont 22 000 € (5 %) à la charge de l'acquéreur)
Pour organiser une visite, contactez Ingrid au 06 16 80 15 80.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 480713049.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4657.00 et 6301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Ingrid Calbry Lévi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480713049.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf