UNE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE À DEUX PAS DE TOUT

À seulement cinq kilomètres du centre de Bordeaux, Pessac séduit par son art de vivre unique, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Réputée pour ses grands crus de Graves, ses espaces verts, ses infrastructures de qualité et son excellente desserte en transports, la commune offre un équilibre idéal pour toutes les générations. Vivre à Pessac, c'est profiter chaque jour d'un environnement pratique, agréable et parfaitement connecté.

C'est dans ce cadre privilégié que se dévoile cette maison neuve, clé en main, conçue pour offrir un confort de vie optimal sans aucun travaux à prévoir. Conforme à la norme RT 2012, elle bénéficie d'équipements de qualité tels que des menuiseries aluminium, une climatisation réversible et des panneaux solaires en autoconsommation.
Implantée sur une parcelle de 196 m², la maison s'ouvre sur une entrée avec placard et WC indépendant, puis laisse place à une superbe pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine est prolongée par un cellier fonctionnel intégrant rangements et espace pour lave-linge.
L'espace nuit offre deux chambres confortables avec placards, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant.

Un garage attenant de 17 m² avec accès direct à la maison, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, viennent compléter ce bien rare.

L'emplacement recherché, le jardin, le garage et les prestations modernes font de cette maison une opportunité particulièrement convoitée.

- Frais de Notaires Réduits
- Aucun Travaux à Prévoir
- Garanties
- RT 2012
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UNE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE À DEUX PAS DE TOUT

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J