Maison de charme avec jardin en pleins centre de Pessac

Venez découvrir cette maison ancienne à rafraîchir de 127,70 m² construite en 1960, secteur recherché et idéalement située à Pessac (toutes commodités accessible à pieds, centre-ville, gare de Pessac centre, commerces, écoles, tram et bus pour vos déplacements quotidiens...). Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec placard de rangement desservant la belle pièce de vie principale, le salon salle à manger de plus de 40m2 avec sa véranda donnant sur le jardin entièrement clôturé. Une cuisine aménagée, une buanderie, un wc. A l'étage, un pallier desservant 3 belles chambres dont une de plus de 16,7m2 avec placard de rangement, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, accès grenier. Sur le devant de la maison, une cour permettant de pouvoir stationner vos véhicules. Double vitrage bois et fibre disponible dans la maison.
Imaginez-vous dans votre jardin privé, profitant des beaux jours en famille ou entre amis sur cette parcelle de 227m2...
Ne manquez pas cette opportunité que vous pourrez aménager et agencer à vôtre goût...Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Prix de vente : 369 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 365 000 €.

DPE : Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 25-06-2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 1.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Une Bonne Agence : conseiller immobilier - Jérôme Boldron