L'agence Lloyd & Davis vous présente cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Pessac et face aux vignes.
D'une surface habitable de plus de 220m², cette maison familiale est composée de 2 logements indépendants qui peuvent être réunis par un escalier intérieur en fonction de vos besoins.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de près de 60m² est ouvert sur une cuisine américaine équipée moderne, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et la grande piscine chauffée ainsi que le spa.
Trois chambres et une salle d'eau avec fenêtre complètent ce niveau.

A l'étage, une grande pièce de vie avec cheminée ouvre sur une terrasse avec vue plongeante sur la piscine. Vous découvrirez aussi une cuisine indépendante, 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine chauffée et sa terrasse ensoleillée. Plusieurs voitures peuvent également stationner sur la parcelle.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison propose de nombreuses solutions d'aménagement pour une famille nombreuse, une activité indépendante ou une profession libérale.
Un complément de revenus conséquent est aussi possible avec la location d'un des étages de la maison.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage