A VENDRE MAISON T8 D'ENVIRON 180 M2 SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 800 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE, QUARTIER MAGONTY 33600 PESSAC.`



Située au club des princes 2 au bout d'une impasse, laissez vous séduire par cette charmante maison familiale qui séduira petits et grands.

Le bien s'ouvre sur sur un vaste séjour traversant de plus de 40m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une buanderie. La maison dispose de 6 chambres (deux de plus de 14 m2 et quatre de 11 m2) ainsi que 2 salles d'eau avec WC et salle de bain avec WC également.

Au sous-sol, vous retrouverez un garage d'environ 30m2 et une cave de 10 m2.

Côté extérieur, vous pourrez d'une grande terrasse ainsi que d'une piscine exposée sur-ouest.

De plus, une partie de la toiture a été refaite en 2024.

Vous trouverez également à 400m, l'école maternelle et élémentaire de Magonty, pharmacie, boulangerie et médecin ainsi que le bois des sources de Peugue.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2532.00 € et 3426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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