Exclusivité sur la commune de Pessac (secteur Magonty), nous vous proposons une maison spacieuse 7 pièces construite dans les années 1960 sur une très belle parcelle arborée d'environ 3 600 m².

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie), des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) ainsi que d'une ligne de bus accessible à pied.

Son intérieur est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée/dégagement, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un toilette, un atelier, une cave à vins, une pièce atelier et d' un garage.À l'étage, dans le prolongement d'une terrasse d'accueil, une seconde entrée/couloir dessert une grande cuisine/salle à manger, un séjour (cheminée), une véranda, ainsi que 2 belles chambres, une salle d'eau et un toilette.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très grand jardin boisé et d'un abri/préau en fond de parcelle.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur (chauffage et production d'eau chaude- Classement énergétique C) et de menuiseries en double vitrage.

Nombreuses possibilités (Rénovation complète, démolition/nouvelle construction/division)

Prix de vente FAI : 650 000 € (dont honoraires agence charge acquéreur)

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, vous pouvez nous contacter au06.66.21.58.06 / 05.56.44.05.79

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.