Environnement:
Située à Pertuis, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au coeur d'un quartier en pleine évolution. À deux pas, un nouveau parc récemment aménagé apporte un véritable espace de respiration et participe à la qualité de vie du secteur. Le stationnement y est aisé, un atout rare et appréciable au quotidien. L'ensemble des commerces de proximité, services, écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied, permettant une organisation simple et fluide de la vie de tous les jours sans dépendance à la voiture. Le quartier conserve une atmosphère calme tout en profitant d'un dynamisme croissant, offrant un équilibre recherché entre vie urbaine et confort résidentiel.

Extérieurs / Parties communes:
Cette maison individuelle, édifiée sur trois niveaux, dispose d'une terrasse d'environ 25 m², facilement aménageable et agréable à vivre aux beaux jours. Cet espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter de moments conviviaux ou de détente en toute simplicité. Deux caves complètent le bien, dont une chaufferie bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Cet accès indépendant offre un usage particulièrement fonctionnel, permettant de stocker vélos, poussettes, matériel de loisirs ou équipements divers sans empiéter sur les espaces intérieurs. L'organisation générale du bien est pensée pour un usage pratique et confortable, sans contrainte liée à des parties communes complexes.

Intérieurs:
Développant 140,27 m² habitables, la maison séduit immédiatement par le charme de l'ancien soigneusement conservé et valorisé, sans travaux à prévoir. Les matériaux, les volumes et les détails architecturaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon d'environ 40 m², ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux, propice aux échanges et à la vie quotidienne. La circulation est fluide et les volumes bien proportionnés.
Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et des dégagements offrent une organisation fonctionnelle et équilibrée. Le deuxième niveau propose un bureau et un second salon, des espaces complémentaires qui peuvent facilement s'adapter à différents usages, qu'il s'agisse de travail à domicile, de loisirs ou de pièce de détente. L'état intérieur est excellent, permettant une installation immédiate. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant, avec une classification énergétique en C, contribuant à un usage maîtrisé du bien.
Cette maison de caractère, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement central, offre un cadre de vie rare à Pertuis ; pour en découvrir tous les atouts et envisager une visite, il ne reste plus qu'à prendre contact.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2472.00 € et 3346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eric LAMEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 534 761 598 Avignon