Imaginez... Un dimanche matin dans un quartier résidentiel paisible.

Vous prenez votre café dans votre jardin de 1 002 m² sans vis-à-vis, pendant que la maison s'éveille doucement.

Cette belle demeure de 180 m² n'est pas seulement une maison, c'est un cadre de vie. Avec ses 9 pièces réparties sur deux niveaux, chacun aura enfin son propre espace (même pour le télétravail !).
Le confort au quotidien :

Pratique : Pas besoin de prendre la voiture pour l'école primaire, c'est à côté.
Serein : Aucun travaux à prévoir, la maison est impeccable.
Accessible : Vous travaillez à Paris ou Fontainebleau ? L'accès A6/N7 est immédiat.

? L'Astuce Déco :Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ces beaux volumes, nous avons utilisé du Home Staging Virtuel sur certaines photos.
C'est-à-dire ?
Nous avons ajouté une décoration numérique moderne.
La réalité ? Les pièces sont exactement comme sur les photos (mêmes surfaces, mêmes murs), elles sont simplement prêtes à accueillir votre touche personnelle.

Surface habitable : 180 m² répartis sur deux niveaux.
Nombre de pièces : 9, incluant un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, plusieurs chambres et espaces polyvalents.
État général : Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Performance énergétique : Classée en catégorie C.
Extérieurs : Terrain arboré de 1 002 m², offrant un espace extérieur agréable.

Établissements Scolaires à Proximité :

École Maternelle La Ruche : A quelque minutes à pied.
École Élémentaire Les Tilleuls : A quelque minutes à pied.
Collège Christine de Pisan : Situé à environ 1,5 km, soit 18 minutes à pied ou 6 minutes en trottinette.
Lycée Frédéric Joliot-Curie (Dammarie-les-Lys) : Situé à environ 11 km, accessible en 15 minutes en voiture.

Commodités et Commerces à Proximité :

Boulangerie, pharmacie, supérette, coiffeur, banque, bureau de poste, vétérinaire, garage automobile, agence immobilière : disponibles dans le centre de Perthes, à environ 1 km.

Accès Routiers et Transports :

Axes routiers : Proximité des autoroutes A6 et N7, facilitant les déplacements vers Fontainebleau (environ 10 minutes) et Paris (environ 45 minutes).
Transports en commun : Arrêts de bus à proximité, desservant les communes environnantes.

Cadre de Vie :
Perthes est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec de nombreuses associations, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'une vie locale active.?
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne, espace et emplacement privilégié.?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Marco RAMOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913016861