Découvrez un investissement idéal à Perros-Guirec avec cet immeuble charmant et fonctionnel. Situé au coeur de la ville, il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement duplex T4 aux étages. Avec ses deux étages en bon état, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel. Le local commercial peut accueillir une variété de commerces, tandis que l'appartement duplex offre un espace de vie spacieux et confortable. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les commodités environnantes ajoutent à l'attrait de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelle et élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Un parc et jardin est également accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble qui combine commodité, charme et potentiel de revenus. Contactez Pascal au 0608961873 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.