Votre agence vous propose, au coeur du secteur très recherché de l'Université, cette maison de ville développant 120 m² habitables, offrant un excellent potentiel de valorisation.
Description
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, configurée dans un esprit contemporain et propice à la convivialité.
Le bien se compose également de :


Trois chambres


Une salle d'eau


Une salle de bain


Un cellier / buanderie


Un garage


Un jardin privatif


Les extérieurs ont été entièrement rénovés, garantissant un cadre soigné et pérenne.
L'intérieur nécessite une rénovation complète, cependant la préparation des supports est déjà réalisée, permettant un démarrage immédiat des travaux et une maîtrise optimisée du budget.
Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale personnalisée ou un investissement patrimonial à fort potentiel.
À proximité immédiate des commodités, établissements scolaires, transports et du campus universitaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\'