PERPIGNAN - La Lunette - Maison de ville 3 faces avec jardin et garage

Située dans le secteur recherché de La Lunette à Perpignan, cette maison de ville 3 faces de 1952, séduira les amateurs de biens de caractère à rénover. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec dégagement desservant une grande chambre pouvant facilement être aménagée en chambre double. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière gaz entretenue chaque année ainsi qu'un garage de 21 m².

À l'étage, les pièces de vie bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de 2,99 m, apportant luminosité et cachet. Vous y trouverez une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux séjour organisé en coin salle à manger et coin salon, agrémenté d'une cheminée en marbre (à remettre en fonction si souhaité). L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande de 15 m², ainsi que d'une salle de bain, d'un WC séparé et de plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable à exploiter selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries actuellement en simple vitrage bois et les volets, en partie d'origine, bien que deux volets roulants électriques soient déjà installés côté rue.

Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et très apprécié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2525.00 et 3417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)