PERPIGNAN - La Lunette - Spacieuse maison de ville T5 avec terrasse véranda sous-sol aménagé

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, charmante maison 2faces T5 des années 60/70, offrant de beaux volumes et un potentiel rare. Elle se compose de quatre chambres spacieuses à l'étage, dont une disposant de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres s'ouvrent sur des balcons, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Un dressing avec accès aux combles et une salle de bains avec WC.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie traversante et une cuisine séparée spacieuse. Une véranda de 10m² prolonge les espaces de vie vers une vaste terrasse de 39m², parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Un wc indépendants pour plus de praticité. La maison est équipée de la climatisation pour les pièces exposées sud, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Le garage a été transformé en bureau, offrant un espace de travail au calme.

En complément, le sous-sol de la surface totale de la maison a été entièrement aménagé, comprenant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et un WC séparé, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage indépendant. Travaux de rafraichissement/rénovation à prévoir afin de valoriser ce beau potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 € et 4062.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)