? Vaste Villa d'Architecte à Perpignan Sud – Quartier Résidentiel Vertefeuille
Découvrez cette élégante villa contemporaine de 2003, construite sur 3 faces, idéalement nichée dans le secteur recherché de Vertefeuille à Perpignan Sud.
Un environnement paisible à deux pas des commerces du Mas Guérido et de la Porte d'Espagne, avec un accès rapide à la côte Vermeille et à l'Espagne.
Tout est à proximité : écoles, université, transports, et commodités essentielles.
? Une Maison Familiale aux Multiples Possibilités
Avec ses 225 m² habitables, cette propriété aux volumes généreux allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Un bien rare offrant intimité et sécurité en pleine zone urbaine, avec système d'alarme intégré et panneaux solaires neufs de 3kw de puissance nominale.
? Rez-de-chaussée :
•Séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée
•Suite parentale avec salle de bain attenante
•WC indépendant
? Étage – T4 indépendant de 80 m² :
•4 chambres avec rangements et balcons•Salle de bain, WC séparé et pièce à vivre
•Idéal pour une location ou pour accueillir famille et amis
? Sous-sol – T3 de 60 m² :
•2 chambres avec rangements
•Pièce de vie, salle de bain et WC•Parfait pour un rendement locatif supplémentaire
? Espaces Extérieurs & Loisirs
•Grande pergola avec cuisine d'été
•Jardin arboré et double terrasse
•Piscine de 43 m² alimentée par forage privé, sécurisée pour enfants
•Garage de 25 m² avec hauteur intérieure adaptée pour camping-car
? Reportage photo & home staging disponibles
Un bien aux nombreuses facettes, alliant esthétique, confort et rentabilité. Une opportunité rare à ne pas laisser passer !
? Contactez-moi dès maintenant au 06 17 85 06 78 pour une visite.
Prix : 389 000 € honoraires charge vendeur
DPE : classe B GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2021 ( abonnements compris ) : entre 1810 € et 2480 € par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck CIESIELSKI, au 06 17 85 06 78 ou par courriel à franck.ciesielski@lloyd-davis.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck CIESIELSKI agissant en qualité de consultant immobilier indépendant sous portage salarial Immoportage, auprès de la société LLOYD & DAVIS, SAS au capital de37 937 euros, dont le siège social est situé 34 quai de Dion Bouton 92800 Puteaux, RCS92000 Nanterre n°753396902, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012018000038906 délivrée par Paris Ile de France, numéro de TVA FR 23 753396902, assurée en responsabilité civile professionnelle par Abeille Assurances dont le siège est sis 67 rue du Général de Gaulle 94290 Villeneuve-le-Roi, sur le territoire national sous le n°79468019.
Mandat réf : 5545

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1818.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv....