Perpignan Sud, secteur surplombant le Mas Balande/route d'Argelès, à 2 pas des cinémas, restaurants, bowling, à proximité des commerces, écoles, transports et services publics.
Très belle villa baignée de lumière sur 3 faces, en plain pied + un étage avec T2 indépendant.
De construction traditionnelle, des matériaux de qualité, cette maison offre plus de 160m2 habitables avec 4 chambres dont 3 en rez de chaussée dont une avec salle d'eau privative, un salon/séjour de près de 40m2, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée avec granit, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 wc.
Toutes les pièces donnent sur le jardin. Belles menuiseries intérieures. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques.
L'étage indépendant propose une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande pièce à réhabiliter soit en bureau ou pièce à vivre!!!
L'extérieur propose une belle terrasse sur 2 faces avec stores bannes électriques et détecteurs de vent, un barbecue en dur. Le jardin est agréablement végétalisé!!!
Enfin, un garage de 20m2 environ + une allée parking complètent ce bien à voir absolument..

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1288.00 et 1742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 944 195 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778