À proximité immédiate de l'Université, des commerces et des transports, découvrez ce spacieux appartement F5 situé au 3? étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur.
Lumineux et exposé plein Sud, il offre un bel espace de vie séjour salon de 33 m² ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine indépendante avec loggia/buanderie apporte un vrai confort au quotidien.
L'espace nuit comprend 4 chambres de belles dimensions, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements et un débarras.
Deux garages en sous-sol complètent ce bien, un atout rare sur le secteur.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour un projet familial, professionnel ou mixte.
Les photos de l'annonce présentent à la fois les pièces dans leur état actuel ainsi que des visuels générés par IA illustrant des exemples de rénovation possible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)