À proximité immédiate de l'Université, des commerces et des transports, découvrez ce spacieux appartement F5 situé au 3? étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur.
Lumineux et exposé Est-Ouest, il offre un bel espace de vie séjour salon de 33 m² ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine indépendante avec loggia/buanderie apporte un vrai confort au quotidien.
L'espace nuit comprend 4 chambres de belles dimensions, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements et un débarras.
Deux garages en sous-sol complètent ce bien, un atout rare sur le secteur.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour un projet familial, professionnel ou mixte.
Les photos de l'annonce présentent à la fois les pièces dans leur état actuel ainsi que des visuels générés par IA illustrant des exemples de rénovation possible.
Charges : 2215.56 € / an dont 275.44 € de fonds de travaux

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)