Secteur La Lunette / Université – T3 lumineux avec balcon, cave et parking

Au coeur du quartier très recherché de La Lunette, à deux pas de l'université, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Le séjour climatisé offre un espace de vie confortable en toute saison, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une loggia pratique et lumineuse. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses ainsi que d'un dressing optimisant les rangements. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort au quotidien.

Un balcon permet de profiter d'un moment de détente en extérieur. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire et le parking commun sécurisé garantit une réelle tranquillité.
Situé dans un environnement dynamique et prisé, cet appartement combine confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888.00 € et 1203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)