En exclusivité sur Peprignan, quartier Las Cobas/Mermoz, proche parc Saint Vicens et Mas Guérido, écoles et commerces à proximité, bel appartement F3 typique des années 50 d'environ 79m2 habitables (87m2 utiles) situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence de 3 appartements.
Ce bien est composé d'un hall d'entrée, un beau séjour/salon avec alcove et colonnes, une cuisine indépendante avec loggia de 8m2 environ, 2 belles chambres avec grands placards dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par chaudière gaz toujours entretenue. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets bois sauf séjour avec volet roulant électrique.
Une cave sur le toit de plus de 14m2 ainsi qu'une terrasse commune de toit de plus de 70m2 complétent ce bien.
Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau. Les façades ont été refaites.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2155.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 944 195 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778