? Perpignan Secteur Gare – T3 avec Parking & Cave
Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat !

À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Venez découvrir ce T3 traversant, situé au coeur du quartier de la gare, une zone en pleine mutation et idéalement desservie.

? Les points forts du bien :
Type : Appartement T3

État : À rénover (beau potentiel de valorisation)

Menuiseries : Déjà équipé en Double Vitrage (un vrai gain sur le budget travaux !)

Annexes indispensables : Une cave privative et une place de parking sécurisée.

Disponibilité : Libre immédiatement.

? Le potentiel :
L'agencement permet de créer une pièce de vie lumineuse et deux chambres confortables.
Le secteur de la gare de Perpignan est un emplacement stratégique :

Accessibilité : TGV, bus et navettes à 2 minutes à pied.

Commodités : Commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Demande locative : Forte demande pour les actifs mobiles et les étudiants.

Honoraires inclus de 9.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Karine BALDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 175 594