Coup de coeur – Quartier Place de Belgique Un petit village… en pleine ville À deux pas de la Place de Belgique, découvrez un bien rare, un appartement qui vit comme une maison Situé au 1er étage d'une petite maison de ville entièrement rénovée, ce T3/4 de 92 m² en duplex séduit dès les premiers instants. Lumière, volumes et caractère Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium double vitrage, invite à la convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace pour des moments partagés en famille ou entre amis. Le détail qui fait toute la différence Un plancher de verre, traversé par la lumière des velux, diffuse un éclairage naturel spectaculaire jusque dans le salon… un vrai effet waouh Dedans / dehors Accès direct à une terrasse de 20 m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Côté nuit Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des prestations soignées : parquet chaleureux, escalier industriel au style affirmé ambiance contemporaine et cosy Un lieu de vie unique, dans un quartier recherché, où l'on profite du calme d'un esprit village tout en restant au coeur de la ville. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Corinne DENEUFBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444297121