Certains biens ne cherchent pas à impressionner… ils cherchent à performer.

Dans une résidence avec ascenseur, bien tenue et répartie sur 4 étages, ce studio de 18 m² situé au 2? étage coche les cases que recherchent les investisseurs efficaces, simplicité, absence de travaux, et mise en location immédiate.

Ici, pas de surprise ni de chantier à prévoir. Le logement est en bon état général, propre, fonctionnel, prêt à être exploité dès l'acquisition. C'est typiquement le type de bien qu'on remet sur le marché locatif en quelques jours, pas en quelques mois.

Le vrai atout, c'est sa configuration : compacte, optimisée, facile à meubler et donc à louer. Un studio qui répond à une demande constante sur le marché locatif local.

Et puis il y a ce détail qui change la perception du locataire : un balcon. Suffisamment spacieux pour installer une table et deux chaises. Un vrai espace de respiration qui permet de sortir du “simple studio” pour aller vers un logement plus attractif, donc plus facilement loué… et potentiellement mieux valorisé.

Le bien est actuellement libre de toute occupation, offrant une liberté totale de stratégie locative, location classique, meublée, ou optimisation du rendement selon le profil investisseur.

Dernier loyer constaté : 420 € / mois. Une base concrète qui confirme le potentiel de rentabilité, avec une marge d'optimisation selon le positionnement.

En résumé, ce n'est pas un bien “coup de coeur”. C'est un bien “coup de calcul”, un petit format, zéro travaux, une gestion simple, et un revenu locatif prêt à être relancé immédiatement.

Ouvert à de l'inter-agence !

Anthony FERDINAND
RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929486173
RCP 035465